Estos Términos regulan el uso de casacuota.com (CasaCuota), plataforma operada por Foti Enterprise S.A.S.. Al usar el sitio o publicar un anuncio aceptas estos Términos y la Política de privacidad.
1. Qué es CasaCuota
CasaCuota es un marketplace de anuncios clasificados que conecta a propietarios que ofrecen financiación directa con personas interesadas en comprar. CasaCuota no es entidad financiera, no otorga ni intermedia créditos, no recibe ni administra dinero de las partes, no asesora sobre la estructura legal de la compraventa y no es parte de ningún acuerdo entre comprador y vendedor.
2. Cuotas, costos y garantías son estimados y propuestos por el propietario
- Las condiciones de financiación (precio, cuota inicial, plazo, tasa) y la garantía son propuestas del propietario. Las condiciones definitivas se acuerdan directamente entre comprador y vendedor.
- La cuota mensual y el total mensual son cálculos estimados de CasaCuota con base en la información del propietario y en referencias (IPC, UVR, tasa de usura) vigentes a la fecha de publicación indicada. Pueden no coincidir con los valores finales del acuerdo.
- Administración, impuesto predial y seguro son valores informados por el propietario. Los gastos de compra (notaría, registro, beneficencia) son un rango aproximado.
3. Verificación
Antes de publicar, CasaCuota revisa la información registral disponible y su correspondencia con la documentación del propietario. Esta verificación es una revisión en una fecha determinada; no garantiza la compraventa, la ausencia de problemas jurídicos del inmueble ni sustituye el estudio de títulos y la revisión independiente que debe hacer el comprador, idealmente con un abogado.
4. Obligaciones del propietario
- Ser el titular del inmueble o estar debidamente autorizado para venderlo.
- Publicar información veraz, completa y actualizada, incluidas fotos reales del inmueble.
- Respetar las reglas de la plataforma: el total de pagos iniciales exigidos no puede superar el 10% del precio, y la tasa propuesta no puede superar la tasa de usura vigente.
- Confirmar la disponibilidad del inmueble cada 90 días; de lo contrario el anuncio deja de mostrarse.
- Marcar el anuncio como vendido o pausarlo cuando ya no esté disponible.
- No incluir datos de contacto, enlaces externos ni contenido engañoso en títulos, descripciones o fotos.
5. Recomendaciones para compradores
- No entregues dinero sin haber visitado el inmueble y verificado al vendedor y el certificado de tradición y libertad.
- Firma siempre los acuerdos por escrito y, preferiblemente, con asesoría legal.
- Desconfía de precios o condiciones que parezcan demasiado buenos o de presiones para pagar rápido.
6. Moderación
CasaCuota puede revisar, pausar, rechazar o retirar anuncios y suspender cuentas que incumplan estos Términos, que presenten señales de fraude o por requerimiento de autoridad. Los cambios a anuncios pueden ser revisados después de publicados.
7. Costo
Publicar y consultar anuncios es gratuito en esta etapa. Si en el futuro se ofrecen servicios pagos, se informarán previamente y no afectarán anuncios publicados sin aviso.
8. Responsabilidad
En la máxima medida permitida por la ley, CasaCuota no es responsable por los acuerdos, pagos, incumplimientos o daños derivados de la relación entre comprador y vendedor, ni por la exactitud de la información publicada por los propietarios.
9. Propiedad intelectual
La marca, el diseño y el software de CasaCuota pertenecen a Foti Enterprise S.A.S.. El propietario conserva los derechos sobre sus fotos y autoriza a CasaCuota a mostrarlas y adaptarlas (por ejemplo, redimensionarlas) para el anuncio.
10. Cambios, ley aplicable y contacto
Podemos actualizar estos Términos; la versión vigente estará siempre en este sitio. Se rigen por las leyes de la República de Colombia. Contacto: contacto@casacuota.com.